Representativt eksempel – Husbanken

Representativt eksempel – ordinær bank

Forutsetninger og forbehold

• Effektiv rente er beregnet etter internrentemetoden på faktiske kontantstrømmer, inkludert etablerings-, tinglysings- og termingebyrer. Metoden er kontrollert mot Finansportalens egne effektive renter for de samme lånene.
• Rentekostnad per måned er ikke et terminbeløp. Terminbeløpet inneholder også avdrag og termingebyr, og framgår av de to representative eksemplene ovenfor. Rentekostnaden er høyest i første termin og faller for hver termin, fordi renten beregnes av restgjelden.
• Alle beløp er før skattefradrag, bortsett fra skattefradraget som er oppgitt i de representative eksemplene. Det er et estimat på 22 % av renter og termingebyr, og det forutsetter at du har nok alminnelig inntekt til å utnytte fradraget. Ved felles lån fordeles fradraget mellom låntakerne. Tinglysingsgebyr og etableringsgebyr inngår ikke i snittet. Faktisk fradrag avhenger av din skattesituasjon og av skattereglene det enkelte året.
• Ved fastrente er du bundet til nedbetalingsplanen i bindingsperioden. Ekstraordinær nedbetaling kan utløse rentetap (overkurs) eller rentegevinst (underkurs).
• Husbankens nedbetalingstid og eventuell avdragsfrihet fastsettes av Husbanken i det enkelte lånetilsagnet, og kan avvike fra løpetiden som er valgt her.
• Startlån via kommunen kan ha rente inntil 0,25 prosentpoeng høyere enn Husbankens ordinære rente.

Husbankens satser og gebyrer hentet fra husbanken.no/rente og husbanken.no/rente/gebyr. Banksatsene er hentet fra Finansportalen. Gjeldende vilkår og faktisk finansiering avklares med Husbanken og din bank.